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Les meilleurs syndics de copropriété aux Pavillons-sous-Bois
285 copropriétés sont immatriculées aux Pavillons-sous-Bois. 125 sont confiées à l'un des 50 syndics professionnels présents, souvent des cabinets raincéens.
Comparer les syndics aux Pavillons‑sous‑Bois
Indiquez l'adresse de l'immeuble : on retrouve votre copropriété dans le registre national et on vous propose le syndic adapté à sa taille.
Le classement des syndics aux Pavillons-sous-Bois
Classés par nombre de copropriétés gérées dans la commune. Les fiches détaillent l'ensemble de leurs immeubles au Raincy et dans les communes voisines.
- 1 Agence ATM Caumartin Atm 13 834 64 lots Voir la fiche
- 2 Lamy 10 598 60 lots
- 3 Société de Gérance Richelieu Societe de Gerance Richelieu 8 709 89 lots Voir la fiche
- 4 MVB Patrimoine Immobilier M.v.b. Patrimoine Immobilier 8 785 98 lots Voir la fiche
- 5 Citya Cogim Cogim 6 652 109 lots Voir la fiche
- 6 Foncia Chadefaux Lecoq 5 230 46 lots Voir la fiche
- 7 Cabinet Ajoa Gestion 5 180 36 lots
- 8 Foncia Lacombe Vaucelles 5 155 31 lots
Un parc plutôt ancien
Sur les 217 copropriétés dont l'époque est connue, 27 ont été construites après 2000 et 160 avant 1975. La taille médiane est de 11 lots principaux, moins qu'au Raincy (13 lots).
Les fins de mandat d'ici un an
30 mandats se terminent en juin 2027. C'est à l'assemblée générale précédente qu'on compare les contrats.
Copropriétés aux Pavillons-sous-Bois dont le mandat de syndic arrive à échéance, de octobre 2026 à septembre 2027.
Les plus grandes copropriétés
Les trois plus grandes résidences de la commune, avec leur syndic déclaré. Photos aériennes de l'IGN.
Fin de mandat : 30/06/2026
Fin de mandat : 30/09/2026
Fin de mandat : 31/12/2027
Votre mandat se termine bientôt ?
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Recevoir un devis gratuit146 copropriétés sans syndic déclaré
Le registre ne mentionne ni syndic professionnel ni bénévole pour 146 immeubles des Pavillons-sous-Bois. Sans syndic, les décisions de l'assemblée ne peuvent pas être exécutées. Tout copropriétaire peut convoquer une assemblée pour en désigner un, ou demander au président du tribunal judiciaire d'en nommer un.
Les immeubles des Pavillons-sous-Bois en chiffres
Deux repères utiles avant de choisir un syndic : l'état énergétique du parc et les risques naturels qui pèsent sur l'entretien des immeubles.
Étiquettes énergie des appartements
4 055 diagnostics d'appartements réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). 15,9 % de passoires énergétiques (F et G).
Les immeubles F et G sont soumis au plan pluriannuel de travaux et aux restrictions de location : le suivi des travaux devient un critère de choix du syndic.
Risques recensés sur la commune
Base Gaspar (Géorisques, ministère de la Transition écologique). Ils conditionnent l'assurance de l'immeuble, les diagnostics à la vente et certains travaux.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Le syndic doit annexer l'état des risques aux documents de la copropriété et veiller à l'assurance correspondante.
Questions sur les syndics aux Pavillons-sous-Bois
Combien de syndics gèrent des copropriétés aux Pavillons-sous-Bois ?
50 syndics professionnels déclarent au moins une copropriété aux Pavillons-sous-Bois au registre national. Les huit premiers en gèrent 60, sur les 125 immeubles confiés à un professionnel.
Comment savoir quel syndic gère mon immeuble ?
Saisissez l'adresse dans le formulaire en haut de page. Il interroge le registre national des copropriétés, où chaque syndic déclare les immeubles qu'il gère et la date de fin de son mandat.
Un syndic du Raincy peut-il gérer une copropriété aux Pavillons-sous-Bois ?
Oui. Aucune règle ne limite la zone d'intervention d'un syndic. Aux Pavillons-sous-Bois, 24 des 50 cabinets présents gèrent aussi des immeubles au Raincy. La proximité compte surtout pour les visites de l'immeuble et les assemblées générales.
Comment changer de syndic aux Pavillons-sous-Bois ?
Le nouveau syndic est désigné par l'assemblée générale, à la majorité de l'article 25. Le conseil syndical met en concurrence plusieurs contrats avant le vote. Pour un changement à l'échéance, l'assemblée se tient dans les trois mois qui précèdent le terme du contrat en cours.
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